[ローン]

2015年04月19日

最近、リバースモーゲージを取り扱う金融機関が増えてきています。

老後の資金を必要とするユーザーとしては喜ばしいことです。

神奈川県で営業する金融機関のリバースモーゲージの内容について比較してみます。

東京スター銀行「充実人生」

利用できる年齢等：５５歳〜８０歳以内。配偶者の年齢５０歳〜

収入等要件：年収１２０万円以上

担保物件の要件等：自己名義の一戸建てまたは東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県・大阪市・京都市・神戸市内のマンションに単身または夫婦で居住していること。

資金使途：生活のための資金（事業目的、投資目的の資金は不可）

融資極度額：５００万円以上１億円以内

返済方法：利息部分は毎月。元本は利用者死亡の６ケ月後。

金利：基準金利　＋　２．８％

保証人：不要（配偶者との共有物件の場合は、共有者（配偶者）が保証人になる必要）


みずほ銀行「みずほプライムエイジ」

利用できる年齢等：満５５歳以上

収入等要件：金融資産を相応に保有し、安定かつ継続した収入を見込めること。保証会社の保証を受けられること。

担保物件の要件等：自己名義の東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県の一戸建て（２０００万円以上）またはマンション（１坪あたり２５０万円以上かつ５０００万円以上ほか）に単身または夫婦で居住していること。

資金使途：生活のための資金（事業目的、投資目的の資金は不可）

融資極度額：１０００万円以上２億円以内

返済方法：利息、元本とも利用者死亡時。

金利：基準金利　＋　２．０％

保証人：保証会社の保証を設定（配偶者との共有物件の場合は、共有者（配偶者）が保証人になる必要）

その他：推定相続人全員の契約内容への承諾が必要。


三井住友銀行「ＳＭＢＣリバースモーゲージ」

利用できる年齢等：満６０歳以上

収入等要件：安定かつ継続した収入（年金収入等）を見込めること。

担保物件の要件等：自己（及び配偶者）名義の東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県、愛知県、大阪府、京都府、兵庫県の一戸建て（６０００万円以上）またはマンション（１坪あたり２５０万円以上かつ５０００万円以上ほか）に単身または夫婦で居住していること。

資金使途：生活のための資金（事業目的、投資目的の資金は不可）

融資極度額：１０００万円以上２億円以内

返済方法：利息、元本とも（連帯債務者も含めた）利用者全員死亡時。

金利：基準金利　＋　α

保証人等：不要（同居配偶者は連帯債務者になる必要）

その他：推定相続人全員の契約内容への承諾が必要。担保不動産の第三者への賃貸不可。


藤沢法律税務ＦＰ事務所

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